北京市调整住房政策，取消普通与非普通住房标准，长期持有住房免征增值税

北京市政府发布了一系列新的住房政策调整,其中最引人瞩目的两大变化为：取消普通住房和非普通住房的标准界定，以及对个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售免征增值税，这些调整无疑将为北京市的房地产市场注入新的活力，同时也为广大市民和投资者带来了实质性的利好。

取消普通住房和非普通住房的标准界定

过去,北京市对住房市场进行了普通住房和非普通住房的划分，这主要是基于房屋的性质、面积、价值等多个因素，这种划分在一定程度上影响了购房者的选择和市场的活跃度，而此次政策的调整，取消了这一划分，意味着所有类型的住房都将以相同的市场机制运行，更加符合市场经济规律。

取消普通住房和非普通住房的标准界定,将有助于活跃北京市的二手房市场，对于购房者而言，不再受到住房类型的限制，能够更加自由地选择符合自己需求的房源，对于投资者来说，这一调整也带来了更多的投资机会，有助于提升市场的整体活跃度。

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售免征增值税

这一政策的调整,旨在鼓励长期持有住房，促进房地产市场的稳定发展，对于持有住房超过2年的个人来说，无论是自住还是投资，都将享受到免征增值税的优惠政策，这不仅降低了卖房的成本，也提高了投资者对长期持有房产的积极性。

免征增值税的政策,对于市场的供需平衡起到了积极的推动作用，降低了卖房者的负担，有助于提高房源的供应量；对于购房者来说，也是一个积极的信号，预示着未来房价的稳定和增值潜力，这一政策也有助于引导投资者更加理性地看待房地产市场，避免过度投机和短期炒作。

政策调整带来的积极影响

1. 市场活跃度提升：取消普通住房和非普通住房的标准界定，以及免征增值税的政策，将有助于提升市场的活跃度，对于购房者来说，更加自由的选择空间将激发其购房热情，对于投资者来说，更多的投资机会和更低的交易成本，也将吸引更多的资金进入房地产市场。
2. 房价稳定：通过鼓励长期持有住房，以及引导市场供需平衡，北京市的房价有望保持稳定，免征增值税的政策，降低了交易成本，有助于增加市场供应量，从而稳定房价。
3. 引导理性投资：政策的调整，将有助于引导投资者更加理性地看待房地产市场，长期持有房产的优惠政策，将鼓励投资者更加注重房产的长期价值，而非短期炒作。
4. 促进经济发展：活跃的房地产市场，将有助于推动北京市的经济发展，作为国民经济的支柱产业之一，房地产市场的稳定发展，将带动相关产业的发展，为经济增长提供动力。

北京市政府此次对住房政策的调整,是符合市场经济规律、促进房地产市场稳定发展的重要举措，取消普通住房和非普通住房的标准界定，以及个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售免征增值税，这些政策的实施，将有助于提升市场的活跃度，稳定房价，引导理性投资，促进经济发展，我们期待这些政策能够带来更加积极的效果，为北京市的房地产市场注入新的活力。

仅供参考,具体细节和后续影响还需根据实际情况和市场反应来进一步观察和研究。